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金科股份（*ST 金科：SZ000656，股价 1.61 元，市值 85.97 亿元）重整再迎热切进展。

1 月 22 日晚间，金科股份发布对于公司及全资子公司重整进展的公告。公告暴露，瞻望将于 2025 年 2 月 18 日召开公司及重庆金科重整案第二次债权东谈主会议。

与此同期，金科股份公告了《金科地产集团股份有限公司重整探究（草案）》及《重庆金科房地产开发有限公司重整探究（草案）》。

源流：金科股份公告

明确偿债有探究

《金科地产集团股份有限公司重整探究（草案）》（以下简称草案）浮现，金科股份虽已堕入不成璧还到期债务且彰着清寒璧还才智的逆境，但手脚深耕房地产行业多年的上市公司，仍领有优质的钞票和塌实的运营开发才智，表情围绕"三圈一带"城市群深耕散播，地皮储备和可售资源填塞，核心管制团队熟习闲逸，开发居品有致密的阛阓口碑和品牌影响力。

死一火当今，重整所需的债权审查、钞票评估、偿债才智分析以及重整投资东谈主招募等基础责任已基本完成。基于阛阓化、法治化的原则，在管制东谈主的率领及协助下，债务东谈主凭据企业歇业法的相干轨则，积极听取、领受债权东谈主看法和提议，充分尊重各中介机构的专科论断看法，在充分进行法律风险评估和论证、可行性预判和分析的要求下制定本重整探究草案。

草案轨则，金科股份将在重整探究推论时间进行本钱公积转增股票，用于引进重整投资东谈主、璧还债务。具体来看，将以 5,294,365,816 股手脚本钱公积转增基数，按每 10 股转增 10 股的比例实施本钱公积转增，共计转增 5,294,365,816 股。5,294,365,816 股转增股票不向原鼓舞进行分派，其中 3,000,000,000 股用于引入重整投资东谈主，剩余 2,294,365,816 股分派给金科股份债权东谈主用于偿付债务。

草案同步明确了钞票优化改变有探究，金科股份将钞票分为保留与非保留两部分，保留钞票连接留在重整后的金科股份体系内；非保留钞票一起手脚偿债资源，通过诱导处事信赖向债权东谈主分派信赖受益权份额璧还债权。

对于备受外界怜惜的债权受偿有探究，员工债权和税款债权将以现款面孔全额璧还，有财产担保债权通过对应的优先信赖受益权份额、公开处置变现或以物抵债等面孔受偿。无为债权方面，每家（户）无为债权东谈主 5 万元以下（含 5 万元）的债权部分，以现款面孔璧还；逾越 5 万元债权部分，初度分派中，每 100 元债权可分得 2.530431594052030 股转增后的金科股份股票，以及 100 份信赖受益权份额；在偿债资源预留期限届满后，如金科股份抵债股票及 / 或信赖受益权份额在初度分派后仍有剩余的，将进行补充分派。

凭据评估机构出具的偿债才智分析敷陈，死一火评估基准日，金科股份真正施歇业算帐，瞻望无为债权的璧还率为 3.02%。凭据金科股份本体钞票情况和以往歇业算帐案件中处置歇业财产的现实涵养，这一比例仍存在很大的不细目性。若重整告成，如按多数无为债权东谈主所对应的债权金额 100 万元测算，无为债权初度分派概括璧还率瞻望为 22.36%，远高于金科股份在歇业算帐气象下的璧还率。

死一火 2024 年 12 月 10 日金科股份前十大鼓舞 源流：金科股份公告

将来聚焦四伟业务

据此前公告，金科股份已告成引入上海品器聚会体、四川发展证券基金、中国长城钞票三家产业投资东谈主，并与 20 余家财务投资东谈主完成满额签约，产业投资东谈主及财务投资东谈主将揣测支付投资款 26.28 亿元。同步，上海品器聚会体应允还将提供不少于 7.5 亿元的借款，用于补充金科的流动资金和新表情参预。

死一火当今，通盘重整投资东谈主均已交纳足额的践约保证金。据《逐日经济新闻体育游戏app平台》记者了解，将来在投资东谈主的协同赋能下，重整后的金科股份将缔造"投资管制、开发处事、运营管制、颠倒钞票"四伟业务板块，通过投资经营颠倒钞票、运营开发改善型住宅、作念精作念强收费处事、转换发展产业契机，实施"汰旧、取新、强链"转型旅途，分阶段终了短中永久经营想法。

草案明确，四伟业务板块中，投资管制是公司的决策核心及关节资源整合与输出中心，为其他三个板块提供斡旋决策、资金救助、科技赋能；开发处事、运营管制是基于金科股份已有的业务才智整合而成，它们将为金科股份提供多业态不动产开发才智、全周期不动产运营管制这两项基础才智；颠倒钞票板块将依托于重整投资东谈主导入的相干专科才智及资源而建树，将来将成为金科股份各项业务的主进口，也将成为公司打造各异化上风的热切捏手。

开发处事、运营管制、颠倒钞票为三个专科的业务板块，既可孤立向外开展业务，又可在里面不同板块之间造成业务协同：开发处事板块拜托的表情由运营管制板块进行管制；颠倒钞票板块得到的不动产类表情，若需持续开发、改良、运营等，可交由开发处事、运营管制板块。

对于四伟业务板块的具体狡计及发展想法，草案也进行了凝视发达。

以开发处事为例，金科股份将训诲改善型住宅运营开发才智，治服轻钞票化的举座定位，专注于中高端住宅、生意概括体和办公楼、产业园区等表情的开发与管制。金科股份重整完成后，保留公司和非保留公司中共有近 600 个表情。

中国长城钞票将配合公司对重整后的保留表情及非保留表情进行系统梳理，造成后续钞票经营周转有探究。在重整探究裁定批准之日起 6 个月内，金科股份将配合中国长城钞票梳理其在重庆区域为主的存量表情，寻求代建代管等协作契机。

同期，品器聚会体、四川发展证券基金以新的业务资源或表情进程筛选论证后，提交保管金科股份重整后营运价值的增量有探究。金科股份将在经营好本身存量表情的同期，积极拓展阛阓化业务，力图在将来 3 — 5 年景为不动产开发处事范畴的科技龙头企业，共建、代建业务限度终了寰球前五。

在有着显耀增量阛阓特征的颠倒钞票业务方面，此板块将专注于逆境钞票和不良钞票的投资与处置，提供颠倒钞票全生态的"理债"处事，包括钞票变现、运营、管制、处置及提供金融用具的科罚有探究。金科产业投资东谈主团队在钞票处置范畴进程多年的培育及孵化，储备了大量的资源、渠谈、协作方及团队。与此同期，房地产阛阓的从增量阛阓进入存量阛阓，新周期的出现迫使行业出现大量的逆境钞票，诱导金科股份历史留传的非保留公司，该项业务与阛阓环境、时辰周期齐高度契合。

草案提到，中国长城钞票将匡助金科股份积极转变发展面孔，探索新的发展赛谈，助力公司在颠倒钞票管制阛阓造成较强的阛阓影响力和各异化的竞争才智，各方共同探索房地产新花样下"不良钞票 + "的风险化解有探究，从而为金科股份带来快速发展的先机。同期，产业投资东谈主将积极推动政策协作伙伴阿里钞票与金科股份建树深度业务协作，诓骗互联网工夫和大数据平台赋能颠倒钞票业务。

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